高雄市鳳山區福誠二街155號14F/15F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.3 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物14.85 坪
公設比34.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 17.59 坪
0 坪32.44 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 13.5
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 28%比福誠二街中位 高 20%比鳳山區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+7%
2026 年推估600 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈冷氣3台.簡易傢俱；建物坐落地號：福誠段24地號；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。