高雄市楠梓區壽豐路290號12F/15F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.1 萬/坪 × 53.2 坪
權狀坪數53.2 坪
主建物27.02 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.2 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪53.2 坪
土地坐落 翠屏段四小段 4 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比壽豐路中位 高 0%比楠梓區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+78%
2026 年推估1,339 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 6F/15F 4房1廳2衛 · 53.2 坪 23.1 萬/坪總 1,230 萬 2023-07-01 6F/15F 4房2廳2衛 · 53.2 坪 23.1 萬/坪總 1,230 萬 2021-12-17 8F/15F 4房2廳2衛 · 53.2 坪 23.9 萬/坪總 1,270 萬 2017-02-18 3房0廳3衛 · 56.17 坪 28.5 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 54.34 坪 14.1 萬/坪總 840 萬 2016-08-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.44 坪 13.4 萬/坪總 750 萬 2016-08-06 7F/15F 4房2廳2衛 · 50.95 坪 12 萬/坪總 620 萬 2016-08-04 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.2 坪 13.9 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。