高雄市前金區市中一路7號11F/12F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 11.8 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物8.85 坪
公設比19.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪11 坪
土地坐落 博孝段 1403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12
市中一路中位 20.4
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 低 2%比市中一路中位 低 42%比前金區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交130 萬
+4%
2026 年推估135 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 23.9 萬/坪總 212 萬 2025-04-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.49 坪 22.2 萬/坪總 166 萬 2024-10-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 7.49 坪 10 萬/坪總 75 萬 2024-08-08 4F/12F 1房1廳1衛 · 11 坪 23.7 萬/坪總 260 萬 2024-02-05 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 19.9 萬/坪總 220 萬 2023-03-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.49 坪 15.8 萬/坪總 118 萬 2023-03-20 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 20.8 萬/坪總 230 萬 2022-12-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 11 坪 19.8 萬/坪總 218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。