高雄市左營區重建路58號11F/14F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 32.9 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物21.39 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 福山段 545 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 21.3
重建路中位 18.6
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 54%比重建路中位 高 77%比左營區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,170 萬
+0%
2026 年推估1,174 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：氣密窗增建、含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 32.8 萬/坪總 1,258 萬 2024-06-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 26.9 萬/坪總 955 萬 2023-12-23 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 31.3 萬/坪總 755 萬 2022-05-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 30.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 25 萬/坪總 958 萬 2022-02-27 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.14 坪 27.8 萬/坪總 670 萬 2022-02-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 25.5 萬/坪總 960 萬 2020-07-22 10F/14F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 21.3 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。