高雄市左營區重建路58號10F/14F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 26.9 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物21.39 坪
公設比28.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 福山段 545 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 21.3
重建路中位 18.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 26%比重建路中位 高 45%比左營區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交955 萬
-6%
2026 年推估896 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 11F/14F 3房1廳2衛 · 35.54 坪 32.9 萬/坪總 1,170 萬 2024-11-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 32.8 萬/坪總 1,258 萬 2023-12-23 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 31.3 萬/坪總 755 萬 2022-05-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 30.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 25 萬/坪總 958 萬 2022-02-27 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.14 坪 27.8 萬/坪總 670 萬 2022-02-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 25.5 萬/坪總 960 萬 2020-07-22 10F/14F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 21.3 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。