高雄市新興區復興二路157號7F/12F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 164 萬 21.3 萬/坪 × 7.69 坪
權狀坪數7.69 坪
主建物3.34 坪
公設比24.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.69 坪
└ 主建物 3.34 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪7.69 坪
土地坐落 大統段二小段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 13.7
復興二路中位 24.5
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 55%比復興二路中位 低 13%比新興區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交164 萬
+22%
2026 年推估199 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）131 萬
每月月付4,915 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。