高雄市新興區復興二路157號10F/12F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 15.8 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物8.74 坪
公設比27.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 8.74 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 大統段二小段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.7
復興二路中位 24.5
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 15%比復興二路中位 低 36%比新興區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交190 萬
+20%
2026 年推估229 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 11F/12F 1房1廳1衛 · 26.73 坪 15.2 萬/坪總 405 萬 2025-05-03 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 17.1 萬/坪總 175 萬 2023-06-17 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.64 坪 23.5 萬/坪總 250 萬 2022-10-16 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.64 坪 18.8 萬/坪總 200 萬 2022-10-15 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.83 坪 23 萬/坪總 203 萬 2022-10-13 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.69 坪 22.1 萬/坪總 170 萬 2022-05-06 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.69 坪 21.3 萬/坪總 164 萬 2021-03-26 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.21 坪 13.7 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。