高雄市鳳山區鳳東五街98號
2014-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.1 萬/坪 × 70.23 坪
權狀坪數70.23 坪
主建物65.23 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.23 坪
└ 主建物 65.23 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 29.31 坪
0 坪70.23 坪
土地坐落 鳳翔段 104-15 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 26.5
鳳東五街中位 22.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 35%比鳳東五街中位 低 23%比鳳山區 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。