高雄市鳳山區鳳東五街98號
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 26.5 萬/坪 × 70.23 坪
權狀坪數70.23 坪
主建物65.23 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.23 坪
└ 主建物 65.23 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 29.31 坪
0 坪70.23 坪
土地坐落 鳳翔段 104-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
鳳東五街中位 22.1
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比鳳東五街中位 高 20%比鳳山區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,860 萬
+16%
2026 年推估2,153 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。