高雄市鼓山區文信路251號2F/15F
2013-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.9 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物22.68 坪
公設比36.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 龍華段八小段 2272 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 19.9
文信路中位 24.3
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 20%比文信路中位 低 35%比鼓山區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 8F/15F 3房1廳2衛 · 37.48 坪 24 萬/坪總 900 萬 2022-09-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 29.7 萬/坪總 1,210 萬 2020-09-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 22.9 萬/坪總 820 萬 2020-07-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 21.5 萬/坪總 770 萬 2019-10-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 20.8 萬/坪總 780 萬 2019-01-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 19.9 萬/坪總 810 萬 2017-11-15 0房0廳0衛 · 65.5 坪 61 萬/坪總 3,998 萬 2017-11-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 18.1 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。