高雄市前鎮區中華五路782號9F/41F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 38.8 萬/坪 × 118.67 坪
權狀坪數118.67 坪
主建物56.9 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 118.67 坪
└ 主建物 56.9 坪
└ 公設等 61.77 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪118.67 坪
土地坐落 獅甲段一小段 526 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,320 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 37.9
中華五路中位 19
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 2%比中華五路中位 高 104%比前鎮區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,580 萬
-8%
2026 年推估4,222 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層9F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 35F/41F 0房2廳4衛 · 134.1 坪 61.1 萬/坪總 7,850 萬 2026-04-07 21F/41F 3房2廳4衛 · 141.53 坪 59.3 萬/坪總 7,888 萬 2025-12-11 3F/41F 0房2廳4衛 · 119.84 坪 33.1 萬/坪總 3,968 萬 2025-03-11 38F/41F 0房2廳4衛 · 126.87 坪 65 萬/坪總 8,040 萬 2024-05-10 5F/41F 0房2廳3衛 · 125.9 坪 35.9 萬/坪總 4,498 萬 2024-04-26 6F/41F 0房2廳3衛 · 111.44 坪 35.9 萬/坪總 3,998 萬 2024-01-02 4F/41F 0房2廳3衛 · 111.44 坪 35.8 萬/坪總 3,988 萬 2023-12-13 14F/41F 0房2廳3衛 · 125.9 坪 41.5 萬/坪總 5,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。