高雄市左營區文恩路167號7F/12F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 20.8 萬/坪 × 54.07 坪
權狀坪數54.07 坪
主建物23.18 坪
公設比35.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.07 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪54.07 坪
土地坐落 福民段 91 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
文恩路中位 18.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文恩路中位 高 12%比左營區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+28%
2026 年推估1,440 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 33.8 萬/坪總 1,788 萬 2024-03-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 35.2 萬/坪總 1,750 萬 2020-05-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-21 9F/12F 2房2廳2衛 · 65.56 坪 15.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-03-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-12-05 7F/12F 2房2廳2衛 · 54.07 坪 20.8 萬/坪總 1,125 萬 2019-10-21 4F/12F 3房1廳2衛 · 52.86 坪 19.5 萬/坪總 1,030 萬 2019-10-05 8F/12F 2房1廳2衛 · 53.47 坪 22.6 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。