高雄市左營區文恩路167號8F/12F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 22.6 萬/坪 × 53.47 坪
權狀坪數53.47 坪
主建物22.22 坪
公設比49.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.47 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 31.25 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪53.47 坪
土地坐落 福民段 91 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.8
文恩路中位 18.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 9%比文恩路中位 高 22%比左營區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,210 萬
+58%
2026 年推估1,907 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 33.8 萬/坪總 1,788 萬 2024-03-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 35.2 萬/坪總 1,750 萬 2021-09-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 20.8 萬/坪總 1,125 萬 2020-05-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-21 9F/12F 2房2廳2衛 · 65.56 坪 15.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-03-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-12-05 7F/12F 2房2廳2衛 · 54.07 坪 20.8 萬/坪總 1,125 萬 2019-10-21 4F/12F 3房1廳2衛 · 52.86 坪 19.5 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。