高雄市前鎮區民壽街32號3F/16F
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 16 萬/坪 × 55.57 坪
權狀坪數55.57 坪
主建物35.48 坪
公設比33.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.57 坪
└ 主建物 35.48 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪55.57 坪
土地坐落 憲德段一小段 820 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
民壽街中位 16
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比民壽街中位 高 0%比前鎮區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。