高雄市大寮區永春街15號3F/5F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 20.7 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物18.45 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 赤崁段潮州寮小段 4868-1 地號
價格拆解
成交總價716 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價586 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 24.2
永春街中位 22.1
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 低 14%比永春街中位 低 6%比大寮區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交716 萬
+1%
2026 年推估726 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.98 坪 25.2 萬/坪總 730 萬 2024-09-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.98 坪 25.2 萬/坪總 730 萬 2024-08-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 25.2 萬/坪總 732 萬 2024-08-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.32 坪 25.6 萬/坪總 725 萬 2024-08-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 24.2 萬/坪總 702 萬 2024-08-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 21.4 萬/坪總 605 萬 2024-07-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 21.3 萬/坪總 752 萬 2024-07-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 24.7 萬/坪總 717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。