高雄市鼓山區美術北三路31號3F/15F
2013-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.3 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物14.39 坪
公設比37.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 青海段 187 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 22.7
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 28%比美術北三路中位 低 30%比鼓山區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。