高雄市鼓山區美術東一路66號12F/14F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.5 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物24.46 坪
公設比38.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 青海段 262 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18
美術東一路中位 19.4
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 14%比美術東一路中位 低 20%比鼓山區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 61.93 坪 27.1 萬/坪總 1,680 萬 2025-06-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 31.8 萬/坪總 1,438 萬 2025-04-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 29.9 萬/坪總 1,188 萬 2025-03-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 31.3 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 33.8 萬/坪總 1,530 萬 2023-11-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 33.9 萬/坪總 1,510 萬 2023-10-12 1房2廳2衛 · 71.1 坪 48.2 萬/坪總 3,430 萬 2021-12-05 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.93 坪 19.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。