高雄市楠梓區德賢路530巷13號
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 23.4 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物35.94 坪
公設比18.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 35.94 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 和平段五小段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 18.2
德賢路中位 11.7
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 29%比德賢路中位 高 100%比楠梓區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+18%
2026 年推估1,339 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。