高雄市楠梓區德賢路530巷13號9F/13F
2013-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 7.7 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物26.87 坪
公設比30.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 和平段五小段 217 地號
價格拆解
成交總價342 萬
扣車位後房價342 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 18.2
德賢路中位 11.7
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 58%比德賢路中位 低 34%比楠梓區 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。