高雄市前金區大同二路143號5F/12F

2022-07-18 實價登錄成交明細

成交總價 638 萬 22.4 萬/坪 × 28.52 坪

權狀坪數28.52 坪

主建物28.52 坪

公設比0%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 28.52 坪

└ 主建物 28.52 坪

土地持分 3.77 坪

0 坪28.52 坪

土地坐落 後金段 523 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪

本筆成交 22.4

本棟中位 17

大同二路中位 14.8

前金區 2022 年中位 27.3

比本棟中位高 32%比大同二路中位高 51%比前金區 2022 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交638 萬

+4%

2026 年推估662 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）128 萬

貸款（8 成）510 萬

每月月付19,122 元

30 年總利息178 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。