高雄市仁武區八德北路730號5F/10F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 15.3 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物24.29 坪
公設比48.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 32.42 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 草潭段 500 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 20.4
八德北路中位 23
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 25%比八德北路中位 低 33%比仁武區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+65%
2026 年推估1,426 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。