高雄市左營區新榮街51巷6號5F/15F
2023-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 35.1 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物24.48 坪
公設比28.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 新博段 20 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 22.2
新榮街中位 28.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 58%比新榮街中位 高 23%比左營區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+10%
2026 年推估1,781 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈傢俱家電冰箱、洗衣機、冷氣四台部分瑕疵不負擔保
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。