高雄市左營區新榮街51巷6號11F/15F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 36.8 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物24.45 坪
公設比28.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 新博段 20 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 22.2
新榮街中位 28.5
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 66%比新榮街中位 高 29%比左營區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 33.3 萬/坪總 1,490 萬 2024-08-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 38.3 萬/坪總 1,460 萬 2023-12-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 35.1 萬/坪總 1,620 萬 2023-10-01 12F/15F 2房2廳2衛 · 38.1 坪 34.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-02-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 30.1 萬/坪總 1,420 萬 2021-04-12 14F/15F 4房2廳2衛 · 74.94 坪 23.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-02-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 23 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 23.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。