高雄市鳳山區善和街31號6F/21F
2024-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 4.9 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物20.02 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 五甲段 1835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 13.6
善和街中位 12.2
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 64%比善和街中位 低 60%比鳳山區 2024 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交150 萬
-7%
2026 年推估140 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-11 7F/21F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 21.3 萬/坪總 750 萬 2022-06-20 11F/21F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 21.5 萬/坪總 755 萬 2016-12-16 9F/21F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 11.2 萬/坪總 345 萬 2016-11-09 16F/21F 2房2廳2衛 · 35.31 坪 11.1 萬/坪總 390 萬 2015-10-31 16F/21F 2房1廳2衛 · 35.31 坪 13.6 萬/坪總 480 萬 2015-06-09 18F/21F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 11.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。