高雄市鼓山區龍文街17號6F/14F

2019-09-14 實價登錄成交明細

成交總價 909 萬 23 萬/坪 × 39.52 坪

權狀坪數39.52 坪

主建物21.05 坪

公設比29.7%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 39.52 坪

└ 主建物 21.05 坪

└ 公設等 18.47 坪

土地持分 4.36 坪

0 坪39.52 坪

土地坐落 龍中段 35 地號

價格拆解

成交總價909 萬

扣車位後房價909 萬

單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪

本筆成交 23

本棟中位 23

龍文街中位 21.9

鼓山區 2019 年中位 21.5

比本棟中位高 0%比龍文街中位高 5%比鼓山區 2019 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交909 萬

+52%

2026 年推估1,386 萬

以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）727 萬

每月月付27,244 元

30 年總利息254 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：附家電傢俱

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看高雄市鼓山區龍文街17號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。