高雄市鼓山區龍文街17號6F/14F
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 909 萬 23 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物21.05 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 龍中段 35 地號
價格拆解
成交總價909 萬
扣車位後房價909 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
龍文街中位 21.9
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比龍文街中位 高 5%比鼓山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交909 萬
+53%
2026 年推估1,390 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。