高雄市鳳山區東門街47號14F/14F
2019-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 10.9 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物25.07 坪
公設比14.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪46 坪
土地坐落 竹子腳段 267-204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.7
東門街中位 11.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 2%比東門街中位 低 3%比鳳山區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+51%
2026 年推估754 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 19.5 萬/坪總 530 萬 2022-11-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 18.7 萬/坪總 508 萬 2018-09-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 10.7 萬/坪總 290 萬 2018-04-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 8.6 萬/坪總 235 萬 2018-01-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 8.3 萬/坪總 227 萬 2014-09-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 46 坪 5.2 萬/坪總 238 萬 2014-03-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 9.9 萬/坪總 270 萬 2014-01-02 1房1廳2衛 · 31.29 坪 11.8 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。