高雄市左營區崇德路300號
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 54 萬/坪 × 81.06 坪
權狀坪數81.06 坪
主建物47.5 坪
公設比23.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.06 坪
└ 主建物 47.5 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪81.06 坪
土地坐落 新光段 374 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,380 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 19.4
崇德路中位 19.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 178%比崇德路中位 高 178%比左營區 2021 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,380 萬
+28%
2026 年推估5,606 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 11F/23F 4房2廳2衛 · 85.1 坪 33.8 萬/坪總 2,880 萬 2025-04-01 19F/23F 5房3廳2衛 · 85.01 坪 33.3 萬/坪總 2,830 萬 2021-10-02 21F/23F 3房2廳2衛 · 82.25 坪 28.9 萬/坪總 2,380 萬 2019-10-28 3F/23F 4房2廳2衛 · 84.68 坪 18.7 萬/坪總 1,584 萬 2019-08-21 4F/23F 4房2廳2衛 · 84.68 坪 17.7 萬/坪總 1,498 萬 2019-06-04 7F/23F 4房2廳2衛 · 85.1 坪 18 萬/坪總 1,533 萬 2019-06-01 13F/23F 4房2廳2衛 · 83.22 坪 21.7 萬/坪總 1,804 萬 2019-05-31 5F/23F 3房2廳2衛 · 85.1 坪 17.9 萬/坪總 1,519 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。