高雄市楠梓區大學二十六街27巷11號12F/15F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,333 萬 30.4 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物20.59 坪
公設比34.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 藍田中段 256 地號
價格拆解
成交總價1,333 萬
扣車位後房價1,333 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 16.1
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 89%比大學二十六街中位 高 83%比楠梓區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,333 萬
-5%
2026 年推估1,261 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,952 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建。含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 1F/15F 4房2廳3衛 · 46.58 坪 35.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 27.5 萬/坪總 1,190 萬 2022-12-13 7F/15F 2房2廳2衛 · 43.79 坪 26.4 萬/坪總 1,155 萬 2019-09-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 17.2 萬/坪總 753 萬 2015-10-14 1F/15F 5房2廳4衛 · 46.58 坪 26.8 萬/坪總 1,188 萬 2015-09-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 15.8 萬/坪總 725 萬 2015-07-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 16.1 萬/坪總 736 萬 2015-07-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 17.5 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。