高雄市小港區宏仁街90號3F/12F
2015-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,197 萬 22.9 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物29.41 坪
公設比38.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 宏明段 246 地號
價格拆解
成交總價1,197 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17.1
宏仁街中位 15.3
小港區 2015 年中位 13.8
比本棟中位 高 34%比宏仁街中位 高 50%比小港區 2015 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：房地交易總價內含裝潢費。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-16 3F/12F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 23.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-06 7F/12F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 22.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-17 10F/12F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 22.1 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 13.9 萬/坪總 770 萬 2017-11-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 17 萬/坪總 918 萬 2017-05-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 15.3 萬/坪總 830 萬 2016-11-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 17.4 萬/坪總 942 萬 2016-07-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 61.22 坪 14.1 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。