高雄市鳳山區光復路二段269之9號8F/16F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 27.3 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物21.32 坪
公設比27.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 新庄子段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 15.2
光復路二段中位 14.3
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 80%比光復路二段中位 高 91%比鳳山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交935 萬
-7%
2026 年推估873 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-11-05 15F/16F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 15.2 萬/坪總 520 萬 2022-07-01 8F/16F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2019-02-14 9F/16F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 13.6 萬/坪總 570 萬 2018-01-29 11F/16F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 14 萬/坪總 480 萬 2017-11-09 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 14.3 萬/坪總 490 萬 2015-12-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 15.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。