高雄市左營區華夏路1482號10F/16F
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.4 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物20.14 坪
公設比25.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 福山段 280 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.7
華夏路中位 20.6
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比華夏路中位 低 35%比左營區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-10-02 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 22.4 萬/坪總 705 萬 2018-08-25 9F/16F 0房0廳0衛 · 29.59 坪 12.2 萬/坪總 360 萬 2017-10-22 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 14.3 萬/坪總 450 萬 2014-07-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 13.7 萬/坪總 430 萬 2014-01-17 3房2廳2衛 · 29.59 坪 12.5 萬/坪總 370 萬 2013-12-17 9F/16F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 11.4 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。