高雄市左營區文強路233號5F/14F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 24.1 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物18.56 坪
公設比27.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 新民段 80 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 22.9
文強路中位 19.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 5%比文強路中位 高 26%比左營區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交885 萬
+13%
2026 年推估997 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 35.1 萬/坪總 1,293 萬 2024-05-27 8F/14F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 37.1 萬/坪總 872 萬 2023-12-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 28.7 萬/坪總 860 萬 2023-10-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 27.2 萬/坪總 815 萬 2022-02-28 9F/14F 2房2廳2衛 · 36.81 坪 29.6 萬/坪總 1,038 萬 2021-12-17 5F/14F 2房1廳1衛 · 29.69 坪 29.9 萬/坪總 888 萬 2021-11-03 3F/14F 2房2廳2衛 · 29.99 坪 23.7 萬/坪總 712 萬 2020-10-01 8F/14F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 22.8 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。