高雄市鳳山區北維街32號5F/15F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13.7 萬/坪 × 44.44 坪
權狀坪數44.44 坪
主建物22.42 坪
公設比39.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.44 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪44.44 坪
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.5
北維街中位 17.5
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 12%比北維街中位 低 22%比鳳山區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人自行提供屬實。為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 29.2 萬/坪總 1,280 萬 2022-11-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 23.1 萬/坪總 1,028 萬 2021-08-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 18.7 萬/坪總 818 萬 2020-06-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 17 萬/坪總 757 萬 2020-06-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 17.2 萬/坪總 755 萬 2020-01-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 16.8 萬/坪總 745 萬 2018-04-16 15F/15F 4房2廳2衛 · 44.44 坪 15.3 萬/坪總 680 萬 2018-04-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 15.5 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。