高雄市三民區明哲路33號7F/18F
2014-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 15 萬/坪 × 58 坪
權狀坪數58 坪
主建物31.79 坪
公設比39%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪58 坪
土地坐落 鼎泰段 1399 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
明哲路中位 16.1
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比明哲路中位 低 7%比三民區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。