高雄市左營區文萊路18巷3號5F/12F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 19.2 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物17.47 坪
公設比46.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 新華段 23 地號
價格拆解
成交總價748 萬
扣車位後房價748 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 23.6
文萊路中位 31.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 19%比文萊路中位 低 39%比左營區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交748 萬
+75%
2026 年推估1,312 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。