高雄市三民區義華路389號
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 38.9 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物31.96 坪
公設比24.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 獅頭段 2677 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
義華路中位 15.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比義華路中位 高 151%比三民區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+12%
2026 年推估2,064 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層增建。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。