高雄市楠梓區榮昌街16號10F/15F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 18.7 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物19.04 坪
公設比32.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 德昌段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 13.1
榮昌街中位 13.7
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 43%比榮昌街中位 高 36%比楠梓區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+10%
2026 年推估688 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 27.4 萬/坪總 915 萬 2024-04-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 26.9 萬/坪總 900 萬 2023-07-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 21.67 坪 26 萬/坪總 562 萬 2023-03-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 22.4 萬/坪總 970 萬 2017-05-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 13.9 萬/坪總 600 萬 2016-09-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 12.5 萬/坪總 542 萬 2016-07-17 6F/15F 3房2廳1衛 · 38.47 坪 13.1 萬/坪總 503 萬 2015-04-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 3 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。