高雄市鳥松區忠誠路200號10F/15F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 871 萬 19.5 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物17.04 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 27.88 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 山水段 746 地號
價格拆解
成交總價871 萬
其中車位−178 萬
扣車位後房價693 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.2
忠誠路中位 19.7
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 3%比忠誠路中位 低 1%比鳥松區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交871 萬
+37%
2026 年推估1,195 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（178 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 25.7 萬/坪總 1,091 萬 2021-07-10 5F/15F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 18 萬/坪總 805 萬 2021-07-04 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 21.7 萬/坪總 938 萬 2021-06-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 21.7 萬/坪總 949 萬 2021-06-14 3F/15F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 21.2 萬/坪總 930 萬 2021-04-12 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 20.9 萬/坪總 920 萬 2021-04-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 21.4 萬/坪總 936 萬 2021-03-06 6F/15F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 19.3 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。