高雄市楠梓區大學二十六街27巷25號8F/15F
2014-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 15.5 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物18.72 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 藍田中段 256 地號
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價513 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 3%比大學二十六街中位 低 7%比楠梓區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 30.9 萬/坪總 1,022 萬 2024-03-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 29.7 萬/坪總 980 萬 2022-05-01 1F/15F 4房2廳3衛 · 35.9 坪 36.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 17.6 萬/坪總 580 萬 2019-05-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 16.1 萬/坪總 625 萬 2015-08-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 15.9 萬/坪總 640 萬 2015-07-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 16 萬/坪總 652 萬 2015-06-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 19 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。