高雄市仁武區鳳仁路81之54號
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.6 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物36.83 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 36.83 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 23.85 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 澄清段 19-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
鳳仁路中位 22.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比鳳仁路中位 高 9%比仁武區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+55%
2026 年推估1,626 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。