高雄市楠梓區楠梓西巷68號4F/10F
2016-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 20.1 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物18.4 坪
公設比41.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 楠都段一小段 934 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.4
楠梓西巷中位 19.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 6%比楠梓西巷中位 高 2%比楠梓區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 4F/10F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 25.4 萬/坪總 870 萬 2024-03-11 6F/10F 3房2廳1衛 · 32.64 坪 25.1 萬/坪總 820 萬 2024-02-25 5F/10F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 24.6 萬/坪總 845 萬 2023-04-10 4F/10F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 22.7 萬/坪總 780 萬 2022-12-01 6F/10F 3房2廳1衛 · 32.64 坪 23.9 萬/坪總 780 萬 2022-11-26 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 26.8 萬/坪總 725 萬 2021-09-07 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 21.4 萬/坪總 580 萬 2021-08-30 2F/10F 2房2廳1衛 · 24.6 坪 18.9 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。