高雄市楠梓區惠豐街292號4F/12F
2015-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 11.3 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物26.96 坪
公設比34.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 6 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1167 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.7
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 11%比惠豐街中位 低 7%比楠梓區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。