高雄市鳳山區南福街162號
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 25.6 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物26.74 坪
公設比22.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 新甲段 1031-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 15.9
南福街中位 13.9
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 61%比南福街中位 高 84%比鳳山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交958 萬
-7%
2026 年推估894 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。