高雄市鳳山區南福街162號
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 15.9 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物26.74 坪
公設比22.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 新甲段 1031-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
南福街中位 14
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比南福街中位 高 14%比鳳山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交595 萬
+54%
2026 年推估914 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。