高雄市鼓山區九如四路562號2F/15F
2013-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 17.6 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物21.27 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 內惟段九小段 19 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價643 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.5
九如四路中位 17.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 10%比九如四路中位 低 2%比鼓山區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 28.3 萬/坪總 1,270 萬 2021-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 20.7 萬/坪總 910 萬 2019-05-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 21 萬/坪總 870 萬 2018-07-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2016-01-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 22.41 坪 20.1 萬/坪總 450 萬 2015-04-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 21.2 萬/坪總 880 萬 2013-08-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 18.7 萬/坪總 770 萬 2013-08-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 17.7 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。