高雄市左營區大中二路278號10F/15F
2017-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 14.2 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物15.14 坪
公設比45%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 新福段二小段 22 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.9
大中二路中位 20.7
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比大中二路中位 低 31%比左營區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 25 萬/坪總 760 萬 2022-01-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 27.2 萬/坪總 680 萬 2020-10-23 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.9 坪 18.6 萬/坪總 575 萬 2020-01-12 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 15.2 萬/坪總 380 萬 2018-12-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.9 坪 15.5 萬/坪總 480 萬 2018-11-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 16.9 萬/坪總 422 萬 2018-06-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.9 坪 14.9 萬/坪總 460 萬 2017-02-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 16 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。