高雄市左營區大中二路278號8F/15F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 27.2 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物15.14 坪
公設比32.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 新福段二小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 14.9
大中二路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 83%比大中二路中位 高 31%比左營區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+13%
2026 年推估766 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 25 萬/坪總 760 萬 2020-10-23 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.9 坪 18.6 萬/坪總 575 萬 2020-01-12 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 15.2 萬/坪總 380 萬 2018-12-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.9 坪 15.5 萬/坪總 480 萬 2018-11-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 16.9 萬/坪總 422 萬 2018-06-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.9 坪 14.9 萬/坪總 460 萬 2017-08-10 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.9 坪 14.2 萬/坪總 440 萬 2017-02-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 16 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。