高雄市三民區義和路61巷25號
2019-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 936 萬 21.9 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物29.06 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 澄清段二小段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 14
義和路中位 14.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 56%比義和路中位 高 51%比三民區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交936 萬
+57%
2026 年推估1,470 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-23 3房2廳2衛 · 27.67 坪 14.4 萬/坪總 398 萬 2021-12-06 10F/16F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 16.7 萬/坪總 560 萬 2021-03-02 2房2廳2衛 · 37.26 坪 14 萬/坪總 520 萬 2020-05-14 10F/16F 3房1廳2衛 · 33.76 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2016-09-06 3房2廳2衛 · 34.35 坪 15.1 萬/坪總 520 萬 2016-08-07 3房2廳2衛 · 35.29 坪 15 萬/坪總 530 萬 2015-12-22 2房1廳2衛 · 28.42 坪 8.1 萬/坪總 230 萬 2015-04-23 10F/16F 3房1廳2衛 · 33.76 坪 14.1 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。