高雄市楠梓區大學五十街68號15F/15F
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 16.6 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物16.25 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 藍田中段 334 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.4
大學五十街中位 18.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 10%比大學五十街中位 低 12%比楠梓區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+78%
2026 年推估1,008 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-10 6F/15F 2房2廳2衛 · 34.15 坪 25.5 萬/坪總 870 萬 2021-11-28 2F/15F 3房1廳2衛 · 29.55 坪 20.3 萬/坪總 600 萬 2021-09-23 1F/15F 2房2廳2衛 · 32.12 坪 19 萬/坪總 610 萬 2021-05-14 11F/15F 2房2廳2衛 · 34.15 坪 18.7 萬/坪總 638 萬 2020-04-12 7F/15F 3房1廳1衛 · 34.15 坪 16.9 萬/坪總 578 萬 2018-10-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 16.4 萬/坪總 560 萬 2018-03-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 16.1 萬/坪總 548 萬 2018-01-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 18.4 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。