高雄市楠梓區大學五十街68號2F/15F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.3 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物16.25 坪
公設比33.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 藍田中段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.4
大學五十街中位 18.8
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 10%比大學五十街中位 高 8%比楠梓區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+42%
2026 年推估855 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-10 6F/15F 2房2廳2衛 · 34.15 坪 25.5 萬/坪總 870 萬 2021-09-23 1F/15F 2房2廳2衛 · 32.12 坪 19 萬/坪總 610 萬 2021-05-14 11F/15F 2房2廳2衛 · 34.15 坪 18.7 萬/坪總 638 萬 2020-04-12 7F/15F 3房1廳1衛 · 34.15 坪 16.9 萬/坪總 578 萬 2018-10-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 16.4 萬/坪總 560 萬 2018-03-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 16.1 萬/坪總 548 萬 2018-03-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 16.6 萬/坪總 565 萬 2018-01-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 18.4 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。